Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkstraat 30

5492EB Sint-Oedenrode

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.187
+6,6%
[ € 514.965 – € 655.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.488[ € 540.064 – € 596.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.377[ € 571.928 – € 632.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkstraat 30 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.187 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,5%
+€ 36.45412 maanden +6,6%
+€ 15.19512 mnd vs. NL +2,8%
Berkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.187 voor Berkstraat 30 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkstraat 30 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.187.

Verwachte verkoopprijs Berkstraat 30
€ 602.377[ € 571.928 – € 632.130 ]
Verkoper houdt over€ 594.501−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.575+€ 14.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkstraat 30 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Berkstraat 30
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 568.488[ € 540.064 – € 596.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 602.377, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.488 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.187+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.377+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.496+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 568.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkstraat 30 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 585.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.187
Verwachte verkoopprijs€ 602.377
Verwachte vraagprijs€ 568.488
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 29, 5492EN Sint-Oedenrode
Beukenstraat 29
1969 · 178 m²
€ 758.714
Straatbeeld van Heistraat 26, 5491BC Sint-Oedenrode
Heistraat 26
1964 · 146 m²
€ 508.056
Straatbeeld van Margrietstraat 39, 5492JL Sint-Oedenrode
Margrietstraat 39
1968 · 128 m²
€ 551.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.187 ligt Berkstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boskant. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkstraat 30 in Sint-Oedenrode.

Wat is Berkstraat 30 in Sint-Oedenrode waard?
Berkstraat 30 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.187 (bandbreedte € 514.965 – € 655.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkstraat 30 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Berkstraat 30 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 568.488 (bandbreedte € 540.064 – € 596.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkstraat 30 in Sint-Oedenrode?
Voor Berkstraat 30 adviseren wij een bod van € 602.377 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkstraat 30 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Berkstraat 30 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkstraat 30 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkstraat 30 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Berkstraat 30 ligt rond € 585.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Berkstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.