Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 9

5492EC Sint-Oedenrode

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.419
+6,6%
[ € 415.729 – € 529.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.938[ € 435.991 – € 481.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.296[ € 461.714 – € 510.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.419 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,5%
+€ 29.42912 maanden +6,6%
+€ 12.26712 mnd vs. NL +2,8%
Meidoornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.419 voor Meidoornstraat 9 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.296. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.419.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 9
€ 486.296[ € 461.714 – € 510.316 ]
Verkoper houdt over€ 479.697−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.172+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 9
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 458.938[ € 435.991 – € 481.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 486.296, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.938 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.419+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.296+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.611+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 458.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 472.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.419
Verwachte verkoopprijs€ 486.296
Verwachte vraagprijs€ 458.938
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenstraat 14, 5492EX Sint-Oedenrode
Iepenstraat 14
1991 · 169 m²
€ 519.999
Straatbeeld van Beukenstraat 29, 5492EN Sint-Oedenrode
Beukenstraat 29
1969 · 178 m²
€ 758.714
Straatbeeld van Mauritsstraat 42, 5491JJ Sint-Oedenrode
Mauritsstraat 42
1977 · 124 m²
€ 508.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boskant willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 9 in Sint-Oedenrode.

Wat is Meidoornstraat 9 in Sint-Oedenrode waard?
Meidoornstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.419 (bandbreedte € 415.729 – € 529.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 9 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 9 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 458.938 (bandbreedte € 435.991 – € 481.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 9 in Sint-Oedenrode?
Voor Meidoornstraat 9 adviseren wij een bod van € 486.296 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 9 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 9 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 9 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 9 ligt rond € 472.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.