Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 7

5492ED Sint-Oedenrode

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.724
+6,6%
[ € 507.517 – € 645.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.021[ € 532.020 – € 588.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.925[ € 563.941 – € 623.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.724 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +0,5%
+€ 35.92712 maanden +6,6%
+€ 14.97612 mnd vs. NL +2,8%
Lijsterbesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.724 voor Lijsterbesstraat 7 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.925. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.724.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 7
€ 593.925[ € 563.941 – € 623.303 ]
Verkoper houdt over€ 586.142−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.954+€ 14.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 7
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 560.021[ € 532.020 – € 588.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 593.925, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.021 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.724+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.925+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.621+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 560.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 7 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 576.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.724
Verwachte verkoopprijs€ 593.925
Verwachte vraagprijs€ 560.021
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 29, 5492EN Sint-Oedenrode
Beukenstraat 29
1969 · 178 m²
€ 758.714
Straatbeeld van Heistraat 26, 5491BC Sint-Oedenrode
Heistraat 26
1964 · 146 m²
€ 508.056
Straatbeeld van Houtsestraat 7, 5492TM Sint-Oedenrode
Houtsestraat 7
1966 · 184 m²
€ 410.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.724 ligt Lijsterbesstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boskant. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Sint-Oedenrode.

Wat is Lijsterbesstraat 7 in Sint-Oedenrode waard?
Lijsterbesstraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.724 (bandbreedte € 507.517 – € 645.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 7 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 7 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 560.021 (bandbreedte € 532.020 – € 588.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 7 in Sint-Oedenrode?
Voor Lijsterbesstraat 7 adviseren wij een bod van € 593.925 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 7 ligt rond € 576.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.