Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 29

5492EJ Sint-Oedenrode

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.146
+6,6%
[ € 504.368 – € 641.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.298[ € 562.856 – € 622.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 29 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.146 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,5%
+€ 35.70412 maanden +6,6%
+€ 14.88312 mnd vs. NL +2,8%
Populierenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.146 voor Populierenlaan 29 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 29 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.298. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 573.146.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 29
€ 589.298[ € 562.856 – € 622.104 ]
Verkoper houdt over€ 581.566−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.234+€ 13.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.566

Wat is de vraagprijs?

Populierenlaan 29 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Vraagprijs Populierenlaan 29
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 589.298, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.146+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.298+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.763+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 29 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 573.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.146
Verwachte verkoopprijs€ 589.298
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 29, 5492EN Sint-Oedenrode
Beukenstraat 29
1969 · 178 m²
€ 758.714
Straatbeeld van Iepenstraat 14, 5492EX Sint-Oedenrode
Iepenstraat 14
1991 · 169 m²
€ 519.999
Straatbeeld van Valstraat 34, 5491BK Sint-Oedenrode
Valstraat 34
1970 · 124 m²
€ 453.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.146 ligt Populierenlaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boskant. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 29 in Sint-Oedenrode.

Wat is Populierenlaan 29 in Sint-Oedenrode waard?
Populierenlaan 29 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.146 (bandbreedte € 504.368 – € 641.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskant.
Wat is de vraagprijs van Populierenlaan 29 in Sint-Oedenrode?
Populierenlaan 29 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 29 in Sint-Oedenrode?
Voor Populierenlaan 29 adviseren wij een bod van € 589.298 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 29 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 29 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 29 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 29 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 29 ligt rond € 573.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.