Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 12

5492ES Sint-Oedenrode

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.601
+6,6%
[ € 407.969 – € 519.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.448[ € 427.926 – € 472.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.138[ € 452.746 – € 500.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.601 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,5%
+€ 28.88012 maanden +6,6%
+€ 12.03812 mnd vs. NL +2,8%
Hazelaarstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.601 voor Hazelaarstraat 12 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.138. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.601.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 12
€ 477.138[ € 452.746 – € 500.402 ]
Verkoper houdt over€ 470.639−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.831+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 12
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 450.448[ € 427.926 – € 472.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 12 adviseren wij in een bod van € 477.138, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.448 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.601+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.138+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.995+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 463.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.601
Verwachte verkoopprijs€ 477.138
Verwachte vraagprijs€ 450.448
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 29, 5492EN Sint-Oedenrode
Beukenstraat 29
1969 · 178 m²
€ 758.714
Straatbeeld van Valstraat 34, 5491BK Sint-Oedenrode
Valstraat 34
1970 · 124 m²
€ 453.464
Straatbeeld van Hongerstraat 1, 5492VE Sint-Oedenrode
Hongerstraat 1
1969 · 128 m²
€ 601.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boskant willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 12 in Sint-Oedenrode.

Wat is Hazelaarstraat 12 in Sint-Oedenrode waard?
Hazelaarstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.601 (bandbreedte € 407.969 – € 519.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 12 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 12 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 450.448 (bandbreedte € 427.926 – € 472.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 12 in Sint-Oedenrode?
Voor Hazelaarstraat 12 adviseren wij een bod van € 477.138 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 12 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 12 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 12 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 12 ligt rond € 463.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.