Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 21

5492EX Sint-Oedenrode

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.051
+6,6%
[ € 482.285 – € 613.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.450[ € 505.828 – € 559.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.109[ € 535.672 – € 592.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.051 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,5%
+€ 34.14112 maanden +6,6%
+€ 14.23212 mnd vs. NL +2,8%
Iepenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.051 voor Iepenstraat 21 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.109. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.051.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 21
€ 564.109[ € 535.672 – € 592.058 ]
Verkoper houdt over€ 556.654−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.541+€ 13.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 21
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 532.450[ € 505.828 – € 559.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 564.109, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.450 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.051+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.109+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.314+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 532.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 548.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.051
Verwachte verkoopprijs€ 564.109
Verwachte vraagprijs€ 532.450
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenstraat 14, 5492EX Sint-Oedenrode
Iepenstraat 14
1991 · 169 m²
€ 519.999
Straatbeeld van Cathalijnepad 15, 5491GT Sint-Oedenrode
Cathalijnepad 15
1988 · 175 m²
€ 832.080
Straatbeeld van Brahmsstraat 10, 5491MR Sint-Oedenrode
Brahmsstraat 10
1990 · 201 m²
€ 910.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.051 zit Iepenstraat 21 in het middensegment van Boskant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 21 in Sint-Oedenrode.

Wat is Iepenstraat 21 in Sint-Oedenrode waard?
Iepenstraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.051 (bandbreedte € 482.285 – € 613.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 21 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 21 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 532.450 (bandbreedte € 505.828 – € 559.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 21 in Sint-Oedenrode?
Voor Iepenstraat 21 adviseren wij een bod van € 564.109 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 21 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 21 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 21 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 21 ligt rond € 548.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.