Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 8

5492EX Sint-Oedenrode

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.471
+6,6%
[ € 416.654 – € 530.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.211[ € 437.200 – € 483.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.113[ € 462.558 – € 511.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.471 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,5%
+€ 29.49512 maanden +6,6%
+€ 12.29512 mnd vs. NL +2,8%
Iepenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.471 voor Iepenstraat 8 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.113. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.471.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 8
€ 487.113[ € 462.558 – € 511.249 ]
Verkoper houdt over€ 480.505−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.005+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 8
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 460.211[ € 437.200 – € 483.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 487.113, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.211 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.471+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.113+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.469+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 460.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 473.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.471
Verwachte verkoopprijs€ 487.113
Verwachte vraagprijs€ 460.211
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenstraat 14, 5492EX Sint-Oedenrode
Iepenstraat 14
1991 · 169 m²
€ 519.999
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Straatbeeld van Cathalijnepad 15, 5491GT Sint-Oedenrode
Cathalijnepad 15
1988 · 175 m²
€ 832.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boskant willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 8 in Sint-Oedenrode.

Wat is Iepenstraat 8 in Sint-Oedenrode waard?
Iepenstraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.471 (bandbreedte € 416.654 – € 530.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 8 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 8 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 460.211 (bandbreedte € 437.200 – € 483.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 8 in Sint-Oedenrode?
Voor Iepenstraat 8 adviseren wij een bod van € 487.113 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 8 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 8 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 8 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 8 ligt rond € 473.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.