Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 9

5492EZ Sint-Oedenrode

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.739
+6,6%
[ € 590.250 – € 751.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.827[ € 622.086 – € 687.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.038[ € 652.568 – € 721.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.739 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,5%
+€ 41.78412 maanden +6,6%
+€ 17.41812 mnd vs. NL +2,8%
Kastanjestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.739 voor Kastanjestraat 9 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.038. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.739.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 9
€ 687.038[ € 652.568 – € 721.259 ]
Verkoper houdt over€ 678.231−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.929+€ 15.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 9
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 654.827[ € 622.086 – € 687.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 9 adviseren wij in een bod van € 687.038, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.827 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.739+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.038+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.390+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 654.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 670.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.739
Verwachte verkoopprijs€ 687.038
Verwachte vraagprijs€ 654.827
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenstraat 14, 5492EX Sint-Oedenrode
Iepenstraat 14
1991 · 169 m²
€ 519.999
Straatbeeld van Beukenstraat 29, 5492EN Sint-Oedenrode
Beukenstraat 29
1969 · 178 m²
€ 758.714
Straatbeeld van Brahmsstraat 10, 5491MR Sint-Oedenrode
Brahmsstraat 10
1990 · 201 m²
€ 910.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.739 duidelijk in het hogere segment van Boskant. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 9 in Sint-Oedenrode.

Wat is Kastanjestraat 9 in Sint-Oedenrode waard?
Kastanjestraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.739 (bandbreedte € 590.250 – € 751.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 9 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 9 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 654.827 (bandbreedte € 622.086 – € 687.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 9 in Sint-Oedenrode?
Voor Kastanjestraat 9 adviseren wij een bod van € 687.038 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 9 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 9 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 9 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 9 ligt rond € 670.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.