Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonseweg 1D

5492HK Sint-Oedenrode

351 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.303
+6,6%
[ € 653.227 – € 831.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.454[ € 688.231 – € 760.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.591[ € 721.954 – € 797.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonseweg 1D in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.303 (€ 2.115 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds september +0,5%
+€ 46.24212 maanden +6,6%
+€ 19.27612 mnd vs. NL +2,8%
Sonseweg 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.303 voor Sonseweg 1D in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonseweg 1D in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.591. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.303.

Verwachte verkoopprijs Sonseweg 1D
€ 760.591[ € 721.954 – € 797.950 ]
Verkoper houdt over€ 750.974−€ 9.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.953+€ 17.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonseweg 1D in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.064 per m².

Verwachte vraagprijs Sonseweg 1D
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 724.454[ € 688.231 – € 760.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.064[ € 1.961 – € 2.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonseweg 1D adviseren wij in een bod van € 760.591, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 724.454 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.303+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.591+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.621+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonseweg 1D zal in bij een vraagprijs van € 724.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonseweg 1D in Sint-Oedenrode bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 742.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonseweg 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.303
Verwachte verkoopprijs€ 760.591
Verwachte vraagprijs€ 724.454
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 10, 5492JB Sint-Oedenrode
Azaleastraat 10
1959 · 114 m²
€ 552.736
Straatbeeld van Dahliastraat 21, 5492HL Sint-Oedenrode
Dahliastraat 21
1967 · 210 m²
€ 764.244
Straatbeeld van Irisstraat 8, 5492JK Sint-Oedenrode
Irisstraat 8
1967 · 113 m²
€ 502.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonseweg 1D valt met een geschatte woningwaarde van € 742.303 duidelijk in het hogere segment van Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sonseweg 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonseweg 1D in Sint-Oedenrode.

Wat is Sonseweg 1D in Sint-Oedenrode waard?
Sonseweg 1D in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.303 (bandbreedte € 653.227 – € 831.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonseweg 1D in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Sonseweg 1D in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 724.454 (bandbreedte € 688.231 – € 760.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonseweg 1D in Sint-Oedenrode?
Voor Sonseweg 1D adviseren wij een bod van € 760.591 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonseweg 1D in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Sonseweg 1D in Sint-Oedenrode bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonseweg 1D in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonseweg 1D in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonseweg 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Sonseweg 1D ligt rond € 742.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonseweg 1D?
Huishoudens in de buurt van Sonseweg 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.