Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 1a

5492HL Sint-Oedenrode

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.954
+6,6%
[ € 567.560 – € 722.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.961[ € 598.463 – € 661.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.304[ € 627.189 – € 693.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 1a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.954 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,5%
+€ 40.17712 maanden +6,6%
+€ 16.74712 mnd vs. NL +2,8%
Dahliastraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.954 voor Dahliastraat 1a in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 1a in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.304. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.954.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 1a
€ 660.304[ € 627.189 – € 693.209 ]
Verkoper houdt over€ 651.791−€ 8.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.660+€ 15.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 1a in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 1a
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 629.961[ € 598.463 – € 661.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 1a adviseren wij in een bod van € 660.304, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 629.961 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.954+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.304+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.319+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 629.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 1a in Sint-Oedenrode bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 644.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.954
Verwachte verkoopprijs€ 660.304
Verwachte vraagprijs€ 629.961
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonseweg 13, 5492NC Sint-Oedenrode
Sonseweg 13
1960 · 187 m²
€ 806.320
Straatbeeld van Margrietstraat 39, 5492JL Sint-Oedenrode
Margrietstraat 39
1968 · 128 m²
€ 551.321
Straatbeeld van Dahliastraat 21, 5492HL Sint-Oedenrode
Dahliastraat 21
1967 · 210 m²
€ 764.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 644.954 duidelijk in het hogere segment van Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 1a in Sint-Oedenrode.

Wat is Dahliastraat 1a in Sint-Oedenrode waard?
Dahliastraat 1a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.954 (bandbreedte € 567.560 – € 722.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 1a in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 1a in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 629.961 (bandbreedte € 598.463 – € 661.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 1a in Sint-Oedenrode?
Voor Dahliastraat 1a adviseren wij een bod van € 660.304 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 1a in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 1a in Sint-Oedenrode bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 1a in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 1a in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 1a ligt rond € 644.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.