Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 14

5492HP Sint-Oedenrode

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.544
+5,7%
[ € 379.759 – € 483.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.113[ € 421.933 – € 466.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 14 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.544 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds mei +0,5%
+€ 23.28312 maanden +5,7%
+€ 5.97012 mnd vs. NL +1,5%
Tulpstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.544 voor Tulpstraat 14 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 14 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.113. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.544.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 14
€ 444.113[ € 421.933 – € 466.347 ]
Verkoper houdt over€ 437.978−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.145+€ 11.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.978

Wat is de vraagprijs?

Tulpstraat 14 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Vraagprijs Tulpstraat 14
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 610.600[ € 419.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 14 adviseren wij in een bod van € 444.113, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.544+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.113+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.319+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 14 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 431.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.544
Verwachte verkoopprijs€ 444.113
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (28%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eversestraat 32, 5491ST Sint-Oedenrode
Eversestraat 32
1961 · 95 m²
€ 557.041
Straatbeeld van Hongerstraat 1, 5492VE Sint-Oedenrode
Hongerstraat 1
1969 · 128 m²
€ 596.889
Straatbeeld van Houtsestraat 7, 5492TM Sint-Oedenrode
Houtsestraat 7
1966 · 184 m²
€ 408.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijnsel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 14 in Sint-Oedenrode.

Wat is Tulpstraat 14 in Sint-Oedenrode waard?
Tulpstraat 14 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.544 (bandbreedte € 379.759 – € 483.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de vraagprijs van Tulpstraat 14 in Sint-Oedenrode?
Tulpstraat 14 in Sint-Oedenrode staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 14 in Sint-Oedenrode?
Voor Tulpstraat 14 adviseren wij een bod van € 444.113 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 14 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 14 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 14 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 14 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 14 ligt rond € 431.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.