Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Lieshoutseweg 2

5492HT Sint-Oedenrode

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.830
+6,6%
[ € 558.650 – € 711.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.475[ € 588.501 – € 650.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.566[ € 617.926 – € 682.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Lieshoutseweg 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.830 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +0,5%
+€ 39.54712 maanden +6,6%
+€ 16.48512 mnd vs. NL +2,8%
Oude Lieshoutseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.830 voor Oude Lieshoutseweg 2 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Lieshoutseweg 2 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.566. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.830.

Verwachte verkoopprijs Oude Lieshoutseweg 2
€ 650.566[ € 617.926 – € 682.971 ]
Verkoper houdt over€ 642.160−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.727+€ 15.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Lieshoutseweg 2 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Lieshoutseweg 2
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 619.475[ € 588.501 – € 650.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Lieshoutseweg 2 adviseren wij in een bod van € 650.566, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.475 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.830+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.566+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.094+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Lieshoutseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 619.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Lieshoutseweg 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 634.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Lieshoutseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.830
Verwachte verkoopprijs€ 650.566
Verwachte vraagprijs€ 619.475
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 39, 5492JL Sint-Oedenrode
Margrietstraat 39
1968 · 128 m²
€ 551.321
Straatbeeld van Irisstraat 8, 5492JK Sint-Oedenrode
Irisstraat 8
1967 · 113 m²
€ 502.367
Straatbeeld van Primulastraat 19, 5492JG Sint-Oedenrode
Primulastraat 19
1967 · 109 m²
€ 382.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Lieshoutseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.830 duidelijk in het hogere segment van Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Lieshoutseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Lieshoutseweg 2 in Sint-Oedenrode.

Wat is Oude Lieshoutseweg 2 in Sint-Oedenrode waard?
Oude Lieshoutseweg 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.830 (bandbreedte € 558.650 – € 711.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Lieshoutseweg 2 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Oude Lieshoutseweg 2 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 619.475 (bandbreedte € 588.501 – € 650.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Lieshoutseweg 2 in Sint-Oedenrode?
Voor Oude Lieshoutseweg 2 adviseren wij een bod van € 650.566 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Lieshoutseweg 2 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Lieshoutseweg 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Lieshoutseweg 2 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Lieshoutseweg 2 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Lieshoutseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Oude Lieshoutseweg 2 ligt rond € 634.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Lieshoutseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Lieshoutseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.