Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerlaan 1

5492JC Sint-Oedenrode

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.798
+6,6%
[ € 407.262 – € 518.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.357[ € 426.889 – € 471.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.641[ € 452.502 – € 500.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerlaan 1 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.798 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,5%
+€ 28.83012 maanden +6,6%
+€ 12.01812 mnd vs. NL +2,8%
Anjerlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.798 voor Anjerlaan 1 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerlaan 1 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.641. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.798.

Verwachte verkoopprijs Anjerlaan 1
€ 476.641[ € 452.502 – € 500.135 ]
Verkoper houdt over€ 470.148−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.324+€ 11.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerlaan 1 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerlaan 1
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 449.357[ € 426.889 – € 471.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerlaan 1 adviseren wij in een bod van € 476.641, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.357 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.798+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.641+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.473+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 449.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerlaan 1 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 462.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.798
Verwachte verkoopprijs€ 476.641
Verwachte vraagprijs€ 449.357
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 39, 5492JL Sint-Oedenrode
Margrietstraat 39
1968 · 128 m²
€ 551.321
Straatbeeld van Azaleastraat 10, 5492JB Sint-Oedenrode
Azaleastraat 10
1959 · 114 m²
€ 552.736
Straatbeeld van Irisstraat 8, 5492JK Sint-Oedenrode
Irisstraat 8
1967 · 113 m²
€ 502.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijnsel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerlaan 1 in Sint-Oedenrode.

Wat is Anjerlaan 1 in Sint-Oedenrode waard?
Anjerlaan 1 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.798 (bandbreedte € 407.262 – € 518.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerlaan 1 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Anjerlaan 1 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 449.357 (bandbreedte € 426.889 – € 471.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerlaan 1 in Sint-Oedenrode?
Voor Anjerlaan 1 adviseren wij een bod van € 476.641 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerlaan 1 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerlaan 1 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerlaan 1 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerlaan 1 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Anjerlaan 1 ligt rond € 462.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Anjerlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.