Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerlaan 13

5492JC Sint-Oedenrode

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.733
+6,6%
[ € 417.765 – € 531.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.326[ € 438.260 – € 484.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.530[ € 463.679 – € 512.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerlaan 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.733 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,5%
+€ 29.57312 maanden +6,6%
+€ 12.32712 mnd vs. NL +2,8%
Anjerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.733 voor Anjerlaan 13 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerlaan 13 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.530. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.733.

Verwachte verkoopprijs Anjerlaan 13
€ 488.530[ € 463.679 – € 512.487 ]
Verkoper houdt over€ 481.906−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.451+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerlaan 13 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerlaan 13
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 461.326[ € 438.260 – € 484.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 488.530, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.326 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.733+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.530+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.957+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 461.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerlaan 13 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 474.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.733
Verwachte verkoopprijs€ 488.530
Verwachte vraagprijs€ 461.326
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 39, 5492JL Sint-Oedenrode
Margrietstraat 39
1968 · 128 m²
€ 551.321
Straatbeeld van Azaleastraat 10, 5492JB Sint-Oedenrode
Azaleastraat 10
1959 · 114 m²
€ 552.736
Straatbeeld van Irisstraat 8, 5492JK Sint-Oedenrode
Irisstraat 8
1967 · 113 m²
€ 502.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijnsel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerlaan 13 in Sint-Oedenrode.

Wat is Anjerlaan 13 in Sint-Oedenrode waard?
Anjerlaan 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.733 (bandbreedte € 417.765 – € 531.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerlaan 13 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Anjerlaan 13 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 461.326 (bandbreedte € 438.260 – € 484.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerlaan 13 in Sint-Oedenrode?
Voor Anjerlaan 13 adviseren wij een bod van € 488.530 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerlaan 13 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerlaan 13 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerlaan 13 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerlaan 13 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Anjerlaan 13 ligt rond € 474.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Anjerlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.