Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerlaan 39

5492JD Sint-Oedenrode

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.094
+6,6%
[ € 463.843 – € 590.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.804[ € 486.214 – € 537.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.841[ € 515.387 – € 569.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerlaan 39 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.094 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,5%
+€ 32.83512 maanden +6,6%
+€ 13.68712 mnd vs. NL +2,8%
Anjerlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.094 voor Anjerlaan 39 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerlaan 39 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.094.

Verwachte verkoopprijs Anjerlaan 39
€ 542.841[ € 515.387 – € 569.638 ]
Verkoper houdt over€ 535.620−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.848+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerlaan 39 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerlaan 39
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 511.804[ € 486.214 – € 537.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerlaan 39 adviseren wij in een bod van € 542.841, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.804 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.094+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.841+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.983+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 511.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerlaan 39 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 527.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.094
Verwachte verkoopprijs€ 542.841
Verwachte vraagprijs€ 511.804
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 39, 5492JL Sint-Oedenrode
Margrietstraat 39
1968 · 128 m²
€ 551.321
Straatbeeld van Azaleastraat 10, 5492JB Sint-Oedenrode
Azaleastraat 10
1959 · 114 m²
€ 552.736
Straatbeeld van Sonseweg 13, 5492NC Sint-Oedenrode
Sonseweg 13
1960 · 187 m²
€ 806.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.094 zit Anjerlaan 39 in het middensegment van Nijnsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerlaan 39 in Sint-Oedenrode.

Wat is Anjerlaan 39 in Sint-Oedenrode waard?
Anjerlaan 39 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.094 (bandbreedte € 463.843 – € 590.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerlaan 39 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Anjerlaan 39 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 511.804 (bandbreedte € 486.214 – € 537.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerlaan 39 in Sint-Oedenrode?
Voor Anjerlaan 39 adviseren wij een bod van € 542.841 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerlaan 39 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerlaan 39 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerlaan 39 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerlaan 39 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Anjerlaan 39 ligt rond € 527.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Anjerlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.