Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerlaan 43

5492JD Sint-Oedenrode

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.347
+5,9%
[ € 451.745 – € 574.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.299[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerlaan 43 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.347 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds juli +0,5%
+€ 28.82412 maanden +5,9%
+€ 11.71012 mnd vs. NL +2,4%
Anjerlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.347 voor Anjerlaan 43 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerlaan 43 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.299. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.347.

Verwachte verkoopprijs Anjerlaan 43
€ 528.299[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 521.238−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.015+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.238

Wat is de vraagprijs?

Anjerlaan 43 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Vraagprijs Anjerlaan 43
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 772.000[ € 500.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerlaan 43 adviseren wij in een bod van € 528.299, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.347+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.299+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.714+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerlaan 43 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 513.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.347
Verwachte verkoopprijs€ 528.299
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 39, 5492JL Sint-Oedenrode
Margrietstraat 39
1968 · 128 m²
€ 551.321
Straatbeeld van Azaleastraat 10, 5492JB Sint-Oedenrode
Azaleastraat 10
1959 · 114 m²
€ 552.736
Straatbeeld van Primulastraat 19, 5492JG Sint-Oedenrode
Primulastraat 19
1967 · 109 m²
€ 382.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.347 zit Anjerlaan 43 in het middensegment van Nijnsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerlaan 43 in Sint-Oedenrode.

Wat is Anjerlaan 43 in Sint-Oedenrode waard?
Anjerlaan 43 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.347 (bandbreedte € 451.745 – € 574.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de vraagprijs van Anjerlaan 43 in Sint-Oedenrode?
Anjerlaan 43 in Sint-Oedenrode staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerlaan 43 in Sint-Oedenrode?
Voor Anjerlaan 43 adviseren wij een bod van € 528.299 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerlaan 43 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerlaan 43 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerlaan 43 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerlaan 43 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Anjerlaan 43 ligt rond € 513.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Anjerlaan 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.