Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 22

5492JK Sint-Oedenrode

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.399
+6,6%
[ € 334.751 – € 426.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.369[ € 350.901 – € 387.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.758[ € 373.710 – € 413.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 22 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.399 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,5%
+€ 23.69712 maanden +6,6%
+€ 9.87812 mnd vs. NL +2,8%
Irisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.399 voor Irisstraat 22 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 22 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.758. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 380.399.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 22
€ 391.758[ € 373.710 – € 413.046 ]
Verkoper houdt over€ 386.199−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.743+€ 9.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 22 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 22
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 369.369[ € 350.901 – € 387.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 391.758, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 369.369 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.399+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.758+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.346+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 369.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 22 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 380.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.399
Verwachte verkoopprijs€ 391.758
Verwachte vraagprijs€ 369.369
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 8, 5492JK Sint-Oedenrode
Irisstraat 8
1967 · 113 m²
€ 502.367
Straatbeeld van Primulastraat 19, 5492JG Sint-Oedenrode
Primulastraat 19
1967 · 109 m²
€ 382.463
Straatbeeld van Azaleastraat 10, 5492JB Sint-Oedenrode
Azaleastraat 10
1959 · 114 m²
€ 552.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.399 is Irisstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 22 in Sint-Oedenrode.

Wat is Irisstraat 22 in Sint-Oedenrode waard?
Irisstraat 22 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.399 (bandbreedte € 334.751 – € 426.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 22 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 22 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 369.369 (bandbreedte € 350.901 – € 387.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 22 in Sint-Oedenrode?
Voor Irisstraat 22 adviseren wij een bod van € 391.758 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 22 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 22 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 22 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 22 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 22 ligt rond € 380.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.