Woningwaarde Margrietstraat 13, Sint-Oedenrode (5492JL)

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.943 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.13712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 13.81312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Margrietstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.943 voor Margrietstraat 13 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 547.462. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.943.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 13

€ 547.462[ € 519.500 – € 574.184 ]

Verkoper houdt over€ 540.190−€ 7.272 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 560.561+€ 13.099 kosten koper

Verkoopprijs€ 547.462

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 540.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 516.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 13

Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.

€ 516.864[ € 491.021 – € 542.707 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel

€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 547.462, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.864 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.943+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 547.462+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 574.835+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 516.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 13 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 531.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.712/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601

OZB€ 38

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.712

Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte325 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.943

Verwachte verkoopprijs€ 547.462

Verwachte vraagprijs€ 516.864

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (28%)

D (12%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.943 zit Margrietstraat 13 in het middensegment van Nijnsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 13 in Sint-Oedenrode.

Wat is Margrietstraat 13 in Sint-Oedenrode waard?

Margrietstraat 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.943 (bandbreedte € 468.110 – € 595.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 13 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 13 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 516.864 (bandbreedte € 491.021 – € 542.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.

Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 13 in Sint-Oedenrode?

Voor Margrietstraat 13 adviseren wij een bod van € 547.462 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 13 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 13 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 13 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 13 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 13 ligt rond € 531.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Margrietstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde