Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 31

5492JL Sint-Oedenrode

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.706
+6,6%
[ € 496.061 – € 631.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.124[ € 552.843 – € 611.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 31 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.706 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,5%
+€ 35.11612 maanden +6,6%
+€ 14.63812 mnd vs. NL +2,8%
Margrietstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.706 voor Margrietstraat 31 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 31 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.124. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.706.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 31
€ 580.124[ € 552.843 – € 611.037 ]
Verkoper houdt over€ 572.493−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.876+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 31 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 31
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 31 adviseren wij in een bod van € 580.124, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.706+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.124+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.130+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 31 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 563.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.706
Verwachte verkoopprijs€ 580.124
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 39, 5492JL Sint-Oedenrode
Margrietstraat 39
1968 · 128 m²
€ 551.321
Straatbeeld van Irisstraat 8, 5492JK Sint-Oedenrode
Irisstraat 8
1967 · 113 m²
€ 502.367
Straatbeeld van Primulastraat 19, 5492JG Sint-Oedenrode
Primulastraat 19
1967 · 109 m²
€ 382.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.706 ligt Margrietstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 31 in Sint-Oedenrode.

Wat is Margrietstraat 31 in Sint-Oedenrode waard?
Margrietstraat 31 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.706 (bandbreedte € 496.061 – € 631.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 31 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 31 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 31 in Sint-Oedenrode?
Voor Margrietstraat 31 adviseren wij een bod van € 580.124 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 31 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 31 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 31 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 31 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 31 ligt rond € 563.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.