Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 36

5492JN Sint-Oedenrode

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.625
+6,6%
[ € 439.670 – € 559.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.120[ € 460.864 – € 509.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.564[ € 488.516 – € 539.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 36 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.625 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,5%
+€ 31.12412 maanden +6,6%
+€ 12.97412 mnd vs. NL +2,8%
Margrietstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.625 voor Margrietstraat 36 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 36 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.564. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.625.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 36
€ 514.564[ € 488.516 – € 539.939 ]
Verkoper houdt over€ 507.654−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.005+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 36 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 36
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 485.120[ € 460.864 – € 509.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 36 adviseren wij in een bod van € 514.564, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.120 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.625+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.564+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.292+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 485.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 36 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 499.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.625
Verwachte verkoopprijs€ 514.564
Verwachte vraagprijs€ 485.120
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 39, 5492JL Sint-Oedenrode
Margrietstraat 39
1968 · 128 m²
€ 551.321
Straatbeeld van Azaleastraat 10, 5492JB Sint-Oedenrode
Azaleastraat 10
1959 · 114 m²
€ 552.736
Straatbeeld van Irisstraat 8, 5492JK Sint-Oedenrode
Irisstraat 8
1967 · 113 m²
€ 502.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.625 zit Margrietstraat 36 in het middensegment van Nijnsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 36 in Sint-Oedenrode.

Wat is Margrietstraat 36 in Sint-Oedenrode waard?
Margrietstraat 36 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.625 (bandbreedte € 439.670 – € 559.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 36 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 36 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 485.120 (bandbreedte € 460.864 – € 509.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 36 in Sint-Oedenrode?
Voor Margrietstraat 36 adviseren wij een bod van € 514.564 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 36 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 36 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 36 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 36 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 36 ligt rond € 499.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.