Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviastraat 22

5492JP Sint-Oedenrode

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.586
+6,6%
[ € 397.396 – € 505.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.377[ € 442.244 – € 488.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviastraat 22 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.586 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,5%
+€ 28.13112 maanden +6,6%
+€ 11.72612 mnd vs. NL +2,8%
Salviastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.586 voor Salviastraat 22 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviastraat 22 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.377. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.586.

Verwachte verkoopprijs Salviastraat 22
€ 465.377[ € 442.244 – € 488.796 ]
Verkoper houdt over€ 459.008−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.835+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviastraat 22 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs Salviastraat 22
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviastraat 22 adviseren wij in een bod van € 465.377, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.586+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.377+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.646+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviastraat 22 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 451.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.586
Verwachte verkoopprijs€ 465.377
Verwachte vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 19, 5492JG Sint-Oedenrode
Primulastraat 19
1967 · 109 m²
€ 382.463
Straatbeeld van Azaleastraat 10, 5492JB Sint-Oedenrode
Azaleastraat 10
1959 · 114 m²
€ 552.736
Straatbeeld van Irisstraat 8, 5492JK Sint-Oedenrode
Irisstraat 8
1967 · 113 m²
€ 502.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salviastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijnsel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salviastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviastraat 22 in Sint-Oedenrode.

Wat is Salviastraat 22 in Sint-Oedenrode waard?
Salviastraat 22 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.586 (bandbreedte € 397.396 – € 505.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviastraat 22 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Salviastraat 22 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 440.000 (bandbreedte € 418.000 – € 462.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviastraat 22 in Sint-Oedenrode?
Voor Salviastraat 22 adviseren wij een bod van € 465.377 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviastraat 22 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Salviastraat 22 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviastraat 22 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviastraat 22 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Salviastraat 22 ligt rond € 451.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Salviastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.