Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviastraat 6

5492JP Sint-Oedenrode

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.470
+6,6%
[ € 438.654 – € 558.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.516[ € 460.290 – € 508.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.826[ € 486.987 – € 538.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviastraat 6 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.470 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,5%
+€ 31.05212 maanden +6,6%
+€ 12.94412 mnd vs. NL +2,8%
Salviastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.470 voor Salviastraat 6 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviastraat 6 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.826. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.470.

Verwachte verkoopprijs Salviastraat 6
€ 512.826[ € 486.987 – € 538.249 ]
Verkoper houdt over€ 505.935−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.233+€ 12.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviastraat 6 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Salviastraat 6
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 484.516[ € 460.290 – € 508.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviastraat 6 adviseren wij in een bod van € 512.826, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 484.516 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.470+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.826+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.467+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 484.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviastraat 6 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 498.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.470
Verwachte verkoopprijs€ 512.826
Verwachte vraagprijs€ 484.516
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 39, 5492JL Sint-Oedenrode
Margrietstraat 39
1968 · 128 m²
€ 551.321
Straatbeeld van Sonseweg 13, 5492NC Sint-Oedenrode
Sonseweg 13
1960 · 187 m²
€ 806.320
Straatbeeld van Azaleastraat 10, 5492JB Sint-Oedenrode
Azaleastraat 10
1959 · 114 m²
€ 552.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.470 zit Salviastraat 6 in het middensegment van Nijnsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Salviastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviastraat 6 in Sint-Oedenrode.

Wat is Salviastraat 6 in Sint-Oedenrode waard?
Salviastraat 6 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.470 (bandbreedte € 438.654 – € 558.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviastraat 6 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Salviastraat 6 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 484.516 (bandbreedte € 460.290 – € 508.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviastraat 6 in Sint-Oedenrode?
Voor Salviastraat 6 adviseren wij een bod van € 512.826 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviastraat 6 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Salviastraat 6 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviastraat 6 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviastraat 6 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Salviastraat 6 ligt rond € 498.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Salviastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.