Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 16

5492KB Sint-Oedenrode

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.921
+6,6%
[ € 473.370 – € 602.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.526[ € 496.400 – € 548.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.769[ € 525.688 – € 581.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 16 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.921 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,5%
+€ 33.51012 maanden +6,6%
+€ 13.96912 mnd vs. NL +2,8%
Hortensiastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.921 voor Hortensiastraat 16 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 16 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.769. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.921.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 16
€ 553.769[ € 525.688 – € 581.022 ]
Verkoper houdt over€ 546.428−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.994+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 16 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 16
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 522.526[ € 496.400 – € 548.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 16 adviseren wij in een bod van € 553.769, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.526 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.921+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.769+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.457+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 522.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 16 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 537.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.921
Verwachte verkoopprijs€ 553.769
Verwachte vraagprijs€ 522.526
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Straatbeeld van Iepenstraat 14, 5492EX Sint-Oedenrode
Iepenstraat 14
1991 · 169 m²
€ 519.999
Straatbeeld van Cathalijnepad 15, 5491GT Sint-Oedenrode
Cathalijnepad 15
1988 · 175 m²
€ 832.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.921 ligt Hortensiastraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 16 in Sint-Oedenrode.

Wat is Hortensiastraat 16 in Sint-Oedenrode waard?
Hortensiastraat 16 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.921 (bandbreedte € 473.370 – € 602.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 16 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 16 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 522.526 (bandbreedte € 496.400 – € 548.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 16 in Sint-Oedenrode?
Voor Hortensiastraat 16 adviseren wij een bod van € 553.769 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 16 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 16 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 16 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 16 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 16 ligt rond € 537.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.