Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 3

5492KC Sint-Oedenrode

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.113
+6,6%
[ € 507.859 – € 646.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.739[ € 532.702 – € 588.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.965[ € 563.599 – € 622.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.113 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,5%
+€ 35.95112 maanden +6,6%
+€ 14.98612 mnd vs. NL +2,8%
Klaproosstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.113 voor Klaproosstraat 3 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.965. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.113.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 3
€ 593.965[ € 563.599 – € 622.925 ]
Verkoper houdt over€ 586.181−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.994+€ 14.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 3
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 560.739[ € 532.702 – € 588.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 3 adviseren wij in een bod van € 593.965, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.739 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.113+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.965+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.663+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 560.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 3 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 577.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.113
Verwachte verkoopprijs€ 593.965
Verwachte vraagprijs€ 560.739
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Straatbeeld van Iepenstraat 14, 5492EX Sint-Oedenrode
Iepenstraat 14
1991 · 169 m²
€ 519.999
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.113 ligt Klaproosstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 3 in Sint-Oedenrode.

Wat is Klaproosstraat 3 in Sint-Oedenrode waard?
Klaproosstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.113 (bandbreedte € 507.859 – € 646.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 3 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 3 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 560.739 (bandbreedte € 532.702 – € 588.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 3 in Sint-Oedenrode?
Voor Klaproosstraat 3 adviseren wij een bod van € 593.965 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 3 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 3 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 3 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 3 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 3 ligt rond € 577.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.