Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 5

5492KC Sint-Oedenrode

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.367
+6,6%
[ € 771.203 – € 981.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.733[ € 814.846 – € 900.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.406[ € 849.884 – € 939.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 5 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.367 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds september +0,5%
+€ 54.59312 maanden +6,6%
+€ 22.75612 mnd vs. NL +2,8%
Klaproosstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.367 voor Klaproosstraat 5 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 5 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.406. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 876.367.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 5
€ 895.406[ € 849.884 – € 939.347 ]
Verkoper houdt over€ 884.307−€ 11.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.464+€ 20.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 5 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 5
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 857.733[ € 814.846 – € 900.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 5 adviseren wij in een bod van € 895.406, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 857.733 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.367+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.406+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.176+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 857.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 5 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.444 per maand bij een woningwaarde van € 876.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.286
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.367
Verwachte verkoopprijs€ 895.406
Verwachte vraagprijs€ 857.733
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Straatbeeld van Brahmsstraat 10, 5491MR Sint-Oedenrode
Brahmsstraat 10
1990 · 201 m²
€ 910.986
Straatbeeld van Iepenstraat 14, 5492EX Sint-Oedenrode
Iepenstraat 14
1991 · 169 m²
€ 519.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.367 duidelijk in het hogere segment van Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 5 in Sint-Oedenrode.

Wat is Klaproosstraat 5 in Sint-Oedenrode waard?
Klaproosstraat 5 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.367 (bandbreedte € 771.203 – € 981.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 5 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 5 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 857.733 (bandbreedte € 814.846 – € 900.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 5 in Sint-Oedenrode?
Voor Klaproosstraat 5 adviseren wij een bod van € 895.406 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 5 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 5 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.286 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 5 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 5 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 5 ligt rond € 876.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.