Huiswaardemeter

Woningwaarde Eimbert 11

5492NH Sint-Oedenrode

309 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.328
+6,6%
[ € 738.609 – € 940.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.713[ € 780.627 – € 862.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.321[ € 814.194 – € 899.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimbert 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.328 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +0,5%
+€ 52.28612 maanden +6,6%
+€ 21.79512 mnd vs. NL +2,8%
Eimbert 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.328 voor Eimbert 11 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimbert 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.321. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 839.328.

Verwachte verkoopprijs Eimbert 11
€ 857.321[ € 814.194 – € 899.899 ]
Verkoper houdt over€ 846.640−€ 10.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.617+€ 19.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimbert 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Eimbert 11
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 821.713[ € 780.627 – € 862.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimbert 11 adviseren wij in een bod van € 857.321, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 821.713 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.328+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.321+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.187+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimbert 11 zal in bij een vraagprijs van € 821.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimbert 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 839.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.104
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimbert 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.328
Verwachte verkoopprijs€ 857.321
Verwachte vraagprijs€ 821.713
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Straatbeeld van Rode Akkers 8, 5491VZ Sint-Oedenrode
Rode Akkers 8
2017 · 341 m²
€ 1.390.961
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eimbert 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.328 duidelijk in het hogere segment van Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eimbert 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimbert 11 in Sint-Oedenrode.

Wat is Eimbert 11 in Sint-Oedenrode waard?
Eimbert 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.328 (bandbreedte € 738.609 – € 940.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimbert 11 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Eimbert 11 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 821.713 (bandbreedte € 780.627 – € 862.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimbert 11 in Sint-Oedenrode?
Voor Eimbert 11 adviseren wij een bod van € 857.321 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimbert 11 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Eimbert 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.104 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimbert 11 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimbert 11 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimbert 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Eimbert 11 ligt rond € 839.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimbert 11?
Huishoudens in de buurt van Eimbert 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.