Huiswaardemeter

Woningwaarde Eimbert 17

5492NH Sint-Oedenrode

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.399
+6,6%
[ € 737.791 – € 939.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.773[ € 779.734 – € 861.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.404[ € 813.263 – € 898.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimbert 17 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.399 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.482Sinds september +0,5%
+€ 52.22812 maanden +6,6%
+€ 21.77112 mnd vs. NL +2,8%
Eimbert 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.399 voor Eimbert 17 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimbert 17 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.404. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 838.399.

Verwachte verkoopprijs Eimbert 17
€ 856.404[ € 813.263 – € 898.870 ]
Verkoper houdt over€ 845.734−€ 10.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.682+€ 19.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimbert 17 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Eimbert 17
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 820.773[ € 779.734 – € 861.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.346 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimbert 17 adviseren wij in een bod van € 856.404, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 820.773 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.399+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.404+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.224+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimbert 17 zal in bij een vraagprijs van € 820.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimbert 17 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.260 per maand bij een woningwaarde van € 838.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimbert 17

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.399
Verwachte verkoopprijs€ 856.404
Verwachte vraagprijs€ 820.773
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Straatbeeld van Rode Akkers 8, 5491VZ Sint-Oedenrode
Rode Akkers 8
2017 · 341 m²
€ 1.390.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eimbert 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.399 duidelijk in het hogere segment van Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eimbert 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimbert 17 in Sint-Oedenrode.

Wat is Eimbert 17 in Sint-Oedenrode waard?
Eimbert 17 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.399 (bandbreedte € 737.791 – € 939.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimbert 17 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Eimbert 17 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 820.773 (bandbreedte € 779.734 – € 861.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimbert 17 in Sint-Oedenrode?
Voor Eimbert 17 adviseren wij een bod van € 856.404 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimbert 17 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Eimbert 17 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimbert 17 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimbert 17 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimbert 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Eimbert 17 ligt rond € 838.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimbert 17?
Huishoudens in de buurt van Eimbert 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.