Woningwaarde Waterwilg 18

5492SZ Sint-Oedenrode

337 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 3.047Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.026.797

+6,6%

[ € 903.581 – € 1.150.013 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.005.272[ € 955.008 – € 1.055.536 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.048.783[ € 996.073 – € 1.100.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterwilg 18 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.797 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.489Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 63.96412 maanden +6,6%+6,6%

+€ 26.66312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Waterwilg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.797 voor Waterwilg 18 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterwilg 18 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.048.783. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.797.

Verwachte verkoopprijs Waterwilg 18

€ 1.048.783[ € 996.073 – € 1.100.924 ]

Verkoper houdt over€ 1.035.996−€ 12.787 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.071.909+€ 23.126 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.048.783

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.537

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.035.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterwilg 18 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.005.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Waterwilg 18

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 1.005.272[ € 955.008 – € 1.055.536 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterwilg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.048.783, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.272 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.797+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.048.783+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.101.222+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterwilg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.005.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterwilg 18 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.218 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.227.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.218/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.021

OZB€ 74

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.218

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterwilg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte337 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.797

Verwachte verkoopprijs€ 1.048.783

Verwachte vraagprijs€ 1.005.272

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (20%)

D (10%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterwilg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.797 duidelijk in het hogere segment van Boskant. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterwilg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterwilg 18 in Sint-Oedenrode.

Wat is Waterwilg 18 in Sint-Oedenrode waard?

Waterwilg 18 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.797 (bandbreedte € 903.581 – € 1.150.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waterwilg 18 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Waterwilg 18 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 1.005.272 (bandbreedte € 955.008 – € 1.055.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterwilg 18 in Sint-Oedenrode?

Voor Waterwilg 18 adviseren wij een bod van € 1.048.783 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterwilg 18 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Waterwilg 18 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.021 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterwilg 18 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterwilg 18 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 63.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterwilg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Waterwilg 18 ligt rond € 1.026.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterwilg 18?

Huishoudens in de buurt van Waterwilg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.