Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekdijk 9

5492TV Sint-Oedenrode

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.880
+6,6%
[ € 756.694 – € 963.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.226[ € 799.165 – € 883.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.948[ € 834.328 – € 922.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekdijk 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.880 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds september +0,5%
+€ 53.56612 maanden +6,6%
+€ 22.32812 mnd vs. NL +2,8%
Broekdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.880 voor Broekdijk 9 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekdijk 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.948. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 859.880.

Verwachte verkoopprijs Broekdijk 9
€ 878.948[ € 834.328 – € 922.152 ]
Verkoper houdt over€ 868.030−€ 10.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.677+€ 19.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekdijk 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Broekdijk 9
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 841.226[ € 799.165 – € 883.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekdijk 9 adviseren wij in een bod van € 878.948, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 841.226 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.880+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.948+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.895+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 841.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekdijk 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.351 per maand bij een woningwaarde van € 859.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.205
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.880
Verwachte verkoopprijs€ 878.948
Verwachte vraagprijs€ 841.226
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Boskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boskant besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Dries 22, 5491ZH Sint-Oedenrode
Den Dries 22
1999 · 156 m²
€ 606.834
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 859.880 ligt Broekdijk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Boskant. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekdijk 9 in Sint-Oedenrode.

Wat is Broekdijk 9 in Sint-Oedenrode waard?
Broekdijk 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.880 (bandbreedte € 756.694 – € 963.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekdijk 9 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Broekdijk 9 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 841.226 (bandbreedte € 799.165 – € 883.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekdijk 9 in Sint-Oedenrode?
Voor Broekdijk 9 adviseren wij een bod van € 878.948 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekdijk 9 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Broekdijk 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.205 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekdijk 9 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekdijk 9 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekdijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boskant is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Broekdijk 9 ligt rond € 859.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Broekdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boskant heeft 20% van de woningen zonnepanelen.