Huiswaardemeter

Woningwaarde Wadistraat 12

4675AR Sint Philipsland

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.357
+5,4%
[ € 360.234 – € 458.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.660[ € 383.477 – € 423.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.134[ € 394.214 – € 435.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadistraat 12 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.357 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,4%
+€ 21.11212 maanden +5,4%
+€ 6.07112 mnd vs. NL +1,6%
Wadistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.357 voor Wadistraat 12 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadistraat 12 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.134. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.357.

Verwachte verkoopprijs Wadistraat 12
€ 415.134[ € 394.214 – € 435.711 ]
Verkoper houdt over€ 409.318−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.587+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wadistraat 12 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Wadistraat 12
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 403.660[ € 383.477 – € 423.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadistraat 12 adviseren wij in een bod van € 415.134, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.660 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.357+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.134+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.891+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 403.660 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadistraat 12 in Sint Philipsland bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.357
Verwachte verkoopprijs€ 415.134
Verwachte vraagprijs€ 403.660
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wadistraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.357 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wadistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadistraat 12 in Sint Philipsland.

Wat is Wadistraat 12 in Sint Philipsland waard?
Wadistraat 12 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.357 (bandbreedte € 360.234 – € 458.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wadistraat 12 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Wadistraat 12 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 403.660 (bandbreedte € 383.477 – € 423.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadistraat 12 in Sint Philipsland?
Voor Wadistraat 12 adviseren wij een bod van € 415.134 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadistraat 12 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Wadistraat 12 in Sint Philipsland bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadistraat 12 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadistraat 12 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Wadistraat 12 ligt rond € 409.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wadistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.