Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenpad 13

4675AT Sint Philipsland

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.146
+5,4%
[ € 393.488 – € 500.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.668[ € 418.635 – € 462.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.719[ € 430.775 – € 476.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenpad 13 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.146 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,4%
+€ 23.06112 maanden +5,4%
+€ 6.63112 mnd vs. NL +1,6%
Berkenpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.146 voor Berkenpad 13 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenpad 13 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.719. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.146.

Verwachte verkoopprijs Berkenpad 13
€ 453.719[ € 430.775 – € 476.119 ]
Verkoper houdt over€ 447.478−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.943+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenpad 13 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenpad 13
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 440.668[ € 418.635 – € 462.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenpad 13 adviseren wij in een bod van € 453.719, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.668 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.146+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.719+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.405+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 440.668 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenpad 13 in Sint Philipsland bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 447.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.146
Verwachte verkoopprijs€ 453.719
Verwachte vraagprijs€ 440.668
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenpad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.146 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkenpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenpad 13 in Sint Philipsland.

Wat is Berkenpad 13 in Sint Philipsland waard?
Berkenpad 13 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.146 (bandbreedte € 393.488 – € 500.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenpad 13 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Berkenpad 13 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 440.668 (bandbreedte € 418.635 – € 462.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenpad 13 in Sint Philipsland?
Voor Berkenpad 13 adviseren wij een bod van € 453.719 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenpad 13 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenpad 13 in Sint Philipsland bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenpad 13 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenpad 13 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Berkenpad 13 ligt rond € 447.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenpad 13?
Huishoudens in de buurt van Berkenpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.