Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenpad 7

4675AT Sint Philipsland

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.841
+5,4%
[ € 380.020 – € 483.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.978[ € 404.679 – € 447.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.784[ € 416.010 – € 459.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenpad 7 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.841 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,4%
+€ 22.27212 maanden +5,4%
+€ 6.40512 mnd vs. NL +1,6%
Berkenpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.841 voor Berkenpad 7 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenpad 7 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.784. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.841.

Verwachte verkoopprijs Berkenpad 7
€ 437.784[ € 416.010 – € 459.801 ]
Verkoper houdt over€ 431.718−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.690+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenpad 7 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenpad 7
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 425.978[ € 404.679 – € 447.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenpad 7 adviseren wij in een bod van € 437.784, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.978 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.841+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.784+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.673+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.978 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenpad 7 in Sint Philipsland bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 431.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.841
Verwachte verkoopprijs€ 437.784
Verwachte vraagprijs€ 425.978
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenpad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.841 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkenpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenpad 7 in Sint Philipsland.

Wat is Berkenpad 7 in Sint Philipsland waard?
Berkenpad 7 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.841 (bandbreedte € 380.020 – € 483.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenpad 7 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Berkenpad 7 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 425.978 (bandbreedte € 404.679 – € 447.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenpad 7 in Sint Philipsland?
Voor Berkenpad 7 adviseren wij een bod van € 437.784 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenpad 7 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenpad 7 in Sint Philipsland bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenpad 7 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenpad 7 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Berkenpad 7 ligt rond € 431.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenpad 7?
Huishoudens in de buurt van Berkenpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.