Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornhof 3

4675AV Sint Philipsland

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.138
+5,4%
[ € 265.001 – € 337.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.243[ € 281.431 – € 311.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.114[ € 290.718 – € 321.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornhof 3 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.138 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%
+€ 15.53112 maanden +5,4%
+€ 4.46612 mnd vs. NL +1,6%
Esdoornhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.138 voor Esdoornhof 3 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornhof 3 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.114. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.138.

Verwachte verkoopprijs Esdoornhof 3
€ 306.114[ € 290.718 – € 321.320 ]
Verkoper houdt over€ 301.497−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.386+€ 8.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornhof 3 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornhof 3
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 296.243[ € 281.431 – € 311.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornhof 3 adviseren wij in een bod van € 306.114, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.243 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.138+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.114+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.420+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 296.243 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornhof 3 in Sint Philipsland bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 301.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.138
Verwachte verkoopprijs€ 306.114
Verwachte vraagprijs€ 296.243
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.138 zit Esdoornhof 3 in het middensegment van Sint Philipsland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Esdoornhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornhof 3 in Sint Philipsland.

Wat is Esdoornhof 3 in Sint Philipsland waard?
Esdoornhof 3 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.138 (bandbreedte € 265.001 – € 337.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornhof 3 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Esdoornhof 3 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 296.243 (bandbreedte € 281.431 – € 311.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornhof 3 in Sint Philipsland?
Voor Esdoornhof 3 adviseren wij een bod van € 306.114 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornhof 3 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornhof 3 in Sint Philipsland bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornhof 3 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornhof 3 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornhof 3 ligt rond € 301.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornhof 3?
Huishoudens in de buurt van Esdoornhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.