Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland

Woningwaarde 't Slaak 4

4675CX Sint Philipsland

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.571
+4,5%
[ € 349.862 – € 445.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.065[ € 371.512 – € 410.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.186[ € 383.772 – € 424.168 ]

Wat is mijn huis waard?

't Slaak 4 in Sint Philipsland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.571 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds mei +0,4%
+€ 17.15412 maanden +4,5%
+€ 1.02212 mnd vs. NL +0,3%
't Slaak 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.571 voor 't Slaak 4 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Slaak 4 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.186. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.571.

Verwachte verkoopprijs 't Slaak 4
€ 404.186[ € 383.772 – € 424.168 ]
Verkoper houdt over€ 398.490−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.420+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Slaak 4 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs 't Slaak 4
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 391.065[ € 371.512 – € 410.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.346 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 418.621[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Slaak 4 adviseren wij in een bod van € 404.186, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.065 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.571+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.186+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.395+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Slaak 4 zal in bij een vraagprijs van € 391.065 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Slaak 4 in Sint Philipsland bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 397.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Slaak 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.571
Verwachte verkoopprijs€ 404.186
Verwachte vraagprijs€ 391.065
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 3, 4675CA Sint Philipsland
Voorstraat 3
1904 · 185 m²
€ 404.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Slaak 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.571 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Slaak 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Slaak 4 in Sint Philipsland.

Wat is 't Slaak 4 in Sint Philipsland waard?
't Slaak 4 in Sint Philipsland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.571 (bandbreedte € 349.862 – € 445.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Slaak 4 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van 't Slaak 4 in Sint Philipsland is in juni 2026 € 391.065 (bandbreedte € 371.512 – € 410.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Slaak 4 in Sint Philipsland?
Voor 't Slaak 4 adviseren wij een bod van € 404.186 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Slaak 4 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van 't Slaak 4 in Sint Philipsland bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Slaak 4 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Slaak 4 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Slaak 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van 't Slaak 4 ligt rond € 397.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Slaak 4?
Huishoudens in de buurt van 't Slaak 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.