Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 20

4675AX Sint Philipsland

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.059
+5,4%
[ € 486.692 – € 619.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.232[ € 533.283 – € 589.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 20 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.059 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,4%
+€ 28.52312 maanden +5,4%
+€ 8.20212 mnd vs. NL +1,6%
Plataanstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.059 voor Plataanstraat 20 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 20 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.232. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.059.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 20
€ 561.232[ € 533.283 – € 589.418 ]
Verkoper houdt over€ 553.808−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.607+€ 13.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.808

Wat is de vraagprijs?

Plataanstraat 20 in Sint Philipsland staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Vraagprijs Plataanstraat 20
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 20 adviseren wij in een bod van € 561.232, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.059+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.232+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.294+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 20 in Sint Philipsland bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 553.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.059
Verwachte verkoopprijs€ 561.232
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.059 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 20 in Sint Philipsland.

Wat is Plataanstraat 20 in Sint Philipsland waard?
Plataanstraat 20 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.059 (bandbreedte € 486.692 – € 619.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de vraagprijs van Plataanstraat 20 in Sint Philipsland?
Plataanstraat 20 in Sint Philipsland staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 20 in Sint Philipsland?
Voor Plataanstraat 20 adviseren wij een bod van € 561.232 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 20 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 20 in Sint Philipsland bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 20 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 20 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 20 ligt rond € 553.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.