Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 56

4675BD Sint Philipsland

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.260
+5,4%
[ € 152.469 – € 194.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.036[ € 161.534 – € 178.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.545[ € 167.672 – € 185.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 56 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.260 (€ 1.843 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,4%
+€ 8.93612 maanden +5,4%
+€ 2.57012 mnd vs. NL +1,6%
Zuiddijk 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.260 voor Zuiddijk 56 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 56 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.545. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 173.260.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 56
€ 176.545[ € 167.672 – € 185.322 ]
Verkoper houdt over€ 173.353−€ 3.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.226+€ 5.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 56 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.809 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 56
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 170.036[ € 161.534 – € 178.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.809[ € 1.718 – € 1.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 56 adviseren wij in een bod van € 176.545, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 170.036 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.260+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.545+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.372+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 56 zal in bij een vraagprijs van € 170.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 56 in Sint Philipsland bedragen € 930 per maand bij een woningwaarde van € 173.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 847
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 930
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 56

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.260
Verwachte verkoopprijs€ 176.545
Verwachte vraagprijs€ 170.036
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.260 is Zuiddijk 56 een van de meer betaalbare woningen in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 56 in Sint Philipsland.

Wat is Zuiddijk 56 in Sint Philipsland waard?
Zuiddijk 56 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.260 (bandbreedte € 152.469 – € 194.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 56 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 56 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 170.036 (bandbreedte € 161.534 – € 178.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 56 in Sint Philipsland?
Voor Zuiddijk 56 adviseren wij een bod van € 176.545 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 56 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 56 in Sint Philipsland bedragen € 930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 847 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 56 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 56 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 56 ligt rond € 173.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 56?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.