Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

4675BM Sint Philipsland

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.752
+5,4%
[ € 206.582 – € 262.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.155[ € 218.647 – € 241.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.441[ € 227.393 – € 251.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.752 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,4%
+€ 12.10712 maanden +5,4%
+€ 3.48112 mnd vs. NL +1,6%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.752 voor Schoolstraat 10 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.441. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.752.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 239.441[ € 227.393 – € 251.330 ]
Verkoper houdt over€ 235.557−€ 3.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.380+€ 6.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 230.155[ € 218.647 – € 241.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 239.441, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.155 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.752+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.441+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.413+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 230.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Sint Philipsland bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 234.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.752
Verwachte verkoopprijs€ 239.441
Verwachte vraagprijs€ 230.155
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Straatbeeld van Commandostraat 2, 4675RT Sint Philipsland
Commandostraat 2
1954 · 118 m²
€ 300.857
Straatbeeld van Langeweg 32, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 32
1920 · 160 m²
€ 383.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.752 is Schoolstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Sint Philipsland.

Wat is Schoolstraat 10 in Sint Philipsland waard?
Schoolstraat 10 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.752 (bandbreedte € 206.582 – € 262.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 230.155 (bandbreedte € 218.647 – € 241.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Sint Philipsland?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 239.441 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Sint Philipsland bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 234.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.