Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 19

4675CD Sint Philipsland

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.497
+5,4%
[ € 210.757 – € 268.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.962[ € 223.214 – € 246.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.119[ € 231.919 – € 256.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 19 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.497 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,4%
+€ 12.35212 maanden +5,4%
+€ 3.55212 mnd vs. NL +1,6%
Oostdijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.497 voor Oostdijk 19 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 19 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.119. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.497.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 19
€ 244.119[ € 231.919 – € 256.332 ]
Verkoper houdt over€ 240.184−€ 3.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.151+€ 7.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 19 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 19
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 234.962[ € 223.214 – € 246.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 19 adviseren wij in een bod van € 244.119, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.962 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.497+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.119+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.325+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 234.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 19 in Sint Philipsland bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 239.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.497
Verwachte verkoopprijs€ 244.119
Verwachte vraagprijs€ 234.962
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 32, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 32
1920 · 160 m²
€ 383.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdijk 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Philipsland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 19 in Sint Philipsland.

Wat is Oostdijk 19 in Sint Philipsland waard?
Oostdijk 19 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.497 (bandbreedte € 210.757 – € 268.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 19 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 19 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 234.962 (bandbreedte € 223.214 – € 246.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 19 in Sint Philipsland?
Voor Oostdijk 19 adviseren wij een bod van € 244.119 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 19 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 19 in Sint Philipsland bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 19 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 19 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 19 ligt rond € 239.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 19?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.