Woningwaarde Oostdijk 23, Sint Philipsland (4675CD)

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 23 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.112 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 14.29212 maanden +5,4%+5,4%

+€ 4.11012 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Oostdijk 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.112 voor Oostdijk 23 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 23 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 282.413. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 277.112.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 23

€ 282.413[ € 267.427 – € 295.576 ]

Verkoper houdt over€ 278.056−€ 4.357 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 290.211+€ 7.798 kosten koper

Verkoopprijs€ 282.413

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 278.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 23 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 272.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 23

Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.

€ 272.245[ € 258.633 – € 285.857 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland

€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 282.413, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.245 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.112+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 282.413+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 296.534+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 272.245 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 23 in Sint Philipsland bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 277.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 477.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.443/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355

OZB€ 22

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.443

Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte80 m²

Perceeloppervlakte150 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.112

Verwachte verkoopprijs€ 282.413

Verwachte vraagprijs€ 272.245

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→

PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (26%)

B (18%)

C (27%)

D (11%)

E (7%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdijk 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Philipsland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 23 in Sint Philipsland.

Wat is Oostdijk 23 in Sint Philipsland waard?

Oostdijk 23 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.112 (bandbreedte € 243.859 – € 310.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 23 in Sint Philipsland?

De verwachte vraagprijs van Oostdijk 23 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 272.245 (bandbreedte € 258.633 – € 285.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 23 in Sint Philipsland?

Voor Oostdijk 23 adviseren wij een bod van € 282.413 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 23 in Sint Philipsland?

De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 23 in Sint Philipsland bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 23 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostdijk 23 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 23 ligt rond € 277.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 23?

Huishoudens in de buurt van Oostdijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oostdijk 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde