Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 31

4675CD Sint Philipsland

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.754
+5,4%
[ € 155.544 – € 197.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.339[ € 164.672 – € 182.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.236[ € 171.094 – € 189.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 31 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.754 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,4%
+€ 9.11612 maanden +5,4%
+€ 2.62212 mnd vs. NL +1,6%
Oostdijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.754 voor Oostdijk 31 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 31 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.236. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.754.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 31
€ 180.236[ € 171.094 – € 189.104 ]
Verkoper houdt over€ 177.003−€ 3.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.991+€ 5.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 31 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 31
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 173.339[ € 164.672 – € 182.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 31 adviseren wij in een bod van € 180.236, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.339 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.754+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.236+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.248+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 173.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 31 in Sint Philipsland bedragen € 941 per maand bij een woningwaarde van € 176.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 864
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 941
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.754
Verwachte verkoopprijs€ 180.236
Verwachte vraagprijs€ 173.339
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Straatbeeld van Commandostraat 2, 4675RT Sint Philipsland
Commandostraat 2
1954 · 118 m²
€ 300.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.754 is Oostdijk 31 een van de meer betaalbare woningen in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 31 in Sint Philipsland.

Wat is Oostdijk 31 in Sint Philipsland waard?
Oostdijk 31 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.754 (bandbreedte € 155.544 – € 197.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 31 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 31 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 173.339 (bandbreedte € 164.672 – € 182.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 31 in Sint Philipsland?
Voor Oostdijk 31 adviseren wij een bod van € 180.236 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 31 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 31 in Sint Philipsland bedragen € 941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 864 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 31 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 31 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 31 ligt rond € 176.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 31?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.