Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 43

4675CD Sint Philipsland

203 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.124
+5,4%
[ € 551.869 – € 702.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.011[ € 590.910 – € 653.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.783[ € 601.546 – € 664.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 43 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.124 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,4%
+€ 32.34312 maanden +5,4%
+€ 9.30012 mnd vs. NL +1,6%
Oostdijk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.124 voor Oostdijk 43 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 43 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.783. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.124.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 43
€ 635.783[ € 601.546 – € 664.868 ]
Verkoper houdt over€ 627.539−€ 8.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.649+€ 14.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 43 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 43
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 622.011[ € 590.910 – € 653.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 43 adviseren wij in een bod van € 635.783, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.011 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.124+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.783+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.572+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 43 zal in bij een vraagprijs van € 622.011 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 43 in Sint Philipsland bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 627.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte1.290 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.124
Verwachte verkoopprijs€ 635.783
Verwachte vraagprijs€ 622.011
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 22, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 22
1920 · 238 m²
€ 392.573
Straatbeeld van Langeweg 32, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 32
1920 · 160 m²
€ 383.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdijk 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.124 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 43 in Sint Philipsland.

Wat is Oostdijk 43 in Sint Philipsland waard?
Oostdijk 43 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.124 (bandbreedte € 551.869 – € 702.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 43 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 43 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 622.011 (bandbreedte € 590.910 – € 653.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 43 in Sint Philipsland?
Voor Oostdijk 43 adviseren wij een bod van € 635.783 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 43 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 43 in Sint Philipsland bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 43 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 43 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 43 ligt rond € 627.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 43?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.