Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 31

4675CG Sint Philipsland

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.163
+5,4%
[ € 212.223 – € 270.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.661[ € 224.828 – € 248.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.751[ € 233.371 – € 257.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 31 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.163 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,4%
+€ 12.43812 maanden +5,4%
+€ 3.57712 mnd vs. NL +1,6%
Stationsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.163 voor Stationsstraat 31 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 31 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.751. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.163.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 31
€ 245.751[ € 233.371 – € 257.937 ]
Verkoper houdt over€ 241.798−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.816+€ 7.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 31 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 31
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 236.661[ € 224.828 – € 248.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.226 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 245.751, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 236.661 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.163+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.751+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.039+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 236.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 31 in Sint Philipsland bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 241.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.163
Verwachte verkoopprijs€ 245.751
Verwachte vraagprijs€ 236.661
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 32, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 32
1920 · 160 m²
€ 383.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Philipsland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 31 in Sint Philipsland.

Wat is Stationsstraat 31 in Sint Philipsland waard?
Stationsstraat 31 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.163 (bandbreedte € 212.223 – € 270.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 31 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 31 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 236.661 (bandbreedte € 224.828 – € 248.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 31 in Sint Philipsland?
Voor Stationsstraat 31 adviseren wij een bod van € 245.751 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 31 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 31 in Sint Philipsland bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 31 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 31 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 31 ligt rond € 241.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.