Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 9

4675CG Sint Philipsland

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.636
+5,4%
[ € 201.200 – € 256.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.392[ € 213.172 – € 235.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.960[ € 221.273 – € 244.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 9 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.636 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,4%
+€ 11.79212 maanden +5,4%
+€ 3.39112 mnd vs. NL +1,6%
Stationsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.636 voor Stationsstraat 9 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 9 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.960. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.636.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 9
€ 232.960[ € 221.273 – € 244.565 ]
Verkoper houdt over€ 229.147−€ 3.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.769+€ 6.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 9 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 9
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 224.392[ € 213.172 – € 235.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 232.960, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 224.392 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.636+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.960+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.608+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 224.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 9 in Sint Philipsland bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 228.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.636
Verwachte verkoopprijs€ 232.960
Verwachte vraagprijs€ 224.392
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 32, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 32
1920 · 160 m²
€ 383.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.636 is Stationsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 9 in Sint Philipsland.

Wat is Stationsstraat 9 in Sint Philipsland waard?
Stationsstraat 9 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.636 (bandbreedte € 201.200 – € 256.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 9 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 9 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 224.392 (bandbreedte € 213.172 – € 235.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 9 in Sint Philipsland?
Voor Stationsstraat 9 adviseren wij een bod van € 232.960 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 9 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 9 in Sint Philipsland bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 9 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 9 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 9 ligt rond € 228.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.