Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 12

4675CH Sint Philipsland

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.442
+5,4%
[ € 326.869 – € 416.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.206[ € 346.946 – € 383.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.784[ € 358.742 – € 396.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.442 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,4%
+€ 19.15712 maanden +5,4%
+€ 5.50912 mnd vs. NL +1,6%
Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.442 voor Julianastraat 12 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.784. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.442.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12
€ 377.784[ € 358.742 – € 396.504 ]
Verkoper houdt over€ 372.378−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.490+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 12 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 12
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 365.206[ € 346.946 – € 383.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 377.784, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.206 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.442+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.784+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.673+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12 in Sint Philipsland bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 371.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.442
Verwachte verkoopprijs€ 377.784
Verwachte vraagprijs€ 365.206
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 32, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 32
1920 · 160 m²
€ 383.124
Straatbeeld van Langeweg 22, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 22
1920 · 238 m²
€ 392.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 371.442 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12 in Sint Philipsland.

Wat is Julianastraat 12 in Sint Philipsland waard?
Julianastraat 12 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.442 (bandbreedte € 326.869 – € 416.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 365.206 (bandbreedte € 346.946 – € 383.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12 in Sint Philipsland?
Voor Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 377.784 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12 in Sint Philipsland bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12 ligt rond € 371.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.