Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

4675CH Sint Philipsland

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.312
+5,4%
[ € 200.035 – € 254.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.885[ € 211.741 – € 234.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.827[ € 220.211 – € 243.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.312 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,4%
+€ 11.72312 maanden +5,4%
+€ 3.37112 mnd vs. NL +1,6%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.312 voor Julianastraat 4 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.827. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.312.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 231.827[ € 220.211 – € 243.390 ]
Verkoper houdt over€ 228.027−€ 3.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.614+€ 6.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 222.885[ € 211.741 – € 234.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 231.827, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.885 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.312+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.827+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.418+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 222.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Sint Philipsland bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 227.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.312
Verwachte verkoopprijs€ 231.827
Verwachte vraagprijs€ 222.885
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 32, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 32
1920 · 160 m²
€ 383.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.312 is Julianastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Sint Philipsland.

Wat is Julianastraat 4 in Sint Philipsland waard?
Julianastraat 4 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.312 (bandbreedte € 200.035 – € 254.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 222.885 (bandbreedte € 211.741 – € 234.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Sint Philipsland?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 231.827 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Sint Philipsland bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 227.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.