Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 5

4675CJ Sint Philipsland

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.148
+5,4%
[ € 165.570 – € 210.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.556[ € 175.328 – € 193.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.810[ € 182.166 – € 201.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 5 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.148 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,4%
+€ 9.70412 maanden +5,4%
+€ 2.79112 mnd vs. NL +1,6%
Emmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.148 voor Emmastraat 5 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 5 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.810. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 188.148.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 5
€ 191.810[ € 182.166 – € 201.342 ]
Verkoper houdt over€ 188.450−€ 3.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.796+€ 5.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 5 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 5
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 184.556[ € 175.328 – € 193.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 191.810, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 184.556 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.148+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.810+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.401+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 184.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 5 in Sint Philipsland bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 188.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.148
Verwachte verkoopprijs€ 191.810
Verwachte vraagprijs€ 184.556
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Straatbeeld van Commandostraat 2, 4675RT Sint Philipsland
Commandostraat 2
1954 · 118 m²
€ 300.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.148 is Emmastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 5 in Sint Philipsland.

Wat is Emmastraat 5 in Sint Philipsland waard?
Emmastraat 5 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.148 (bandbreedte € 165.570 – € 210.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 5 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 5 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 184.556 (bandbreedte € 175.328 – € 193.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 5 in Sint Philipsland?
Voor Emmastraat 5 adviseren wij een bod van € 191.810 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 5 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 5 in Sint Philipsland bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 5 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 5 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 5 ligt rond € 188.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.