Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 12

4675CL Sint Philipsland

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.360
+5,4%
[ € 171.037 – € 217.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.689[ € 181.155 – € 200.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.101[ € 188.220 – € 208.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 12 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.360 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,4%
+€ 10.02412 maanden +5,4%
+€ 2.88312 mnd vs. NL +1,6%
Prins Hendrikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.360 voor Prins Hendrikstraat 12 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 12 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.101. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.360.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 12
€ 198.101[ € 188.220 – € 208.032 ]
Verkoper houdt over€ 194.672−€ 3.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.213+€ 6.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 12 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 12
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 190.689[ € 181.155 – € 200.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.264 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 198.101, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.689 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.360+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.101+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.006+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 190.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 12 in Sint Philipsland bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 194.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.360
Verwachte verkoopprijs€ 198.101
Verwachte vraagprijs€ 190.689
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Straatbeeld van Commandostraat 2, 4675RT Sint Philipsland
Commandostraat 2
1954 · 118 m²
€ 300.857
Straatbeeld van Langeweg 32, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 32
1920 · 160 m²
€ 383.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.360 is Prins Hendrikstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Sint Philipsland.

Wat is Prins Hendrikstraat 12 in Sint Philipsland waard?
Prins Hendrikstraat 12 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.360 (bandbreedte € 171.037 – € 217.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 12 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 12 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 190.689 (bandbreedte € 181.155 – € 200.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 12 in Sint Philipsland?
Voor Prins Hendrikstraat 12 adviseren wij een bod van € 198.101 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Sint Philipsland bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 12 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 12 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 12 ligt rond € 194.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.