Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 14

4675CL Sint Philipsland

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.040
+4,5%
[ € 276.355 – € 351.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.046[ € 304.022 – € 336.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 14 in Sint Philipsland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.040 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds mei +0,4%
+€ 13.55012 maanden +4,5%
+€ 80712 mnd vs. NL +0,3%
Prins Hendrikstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.040 voor Prins Hendrikstraat 14 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 14 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.046. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.040.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 14
€ 320.046[ € 304.022 – € 336.024 ]
Verkoper houdt over€ 315.275−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.597+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.275

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 14 in Sint Philipsland staat in te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 14
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.153[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 14 adviseren wij in een bod van € 320.046, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 309.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.040+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.046+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.048+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 309.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 14 in Sint Philipsland bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 314.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.040
Verwachte verkoopprijs€ 320.046
Vraagprijs€ 309.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandostraat 2, 4675RT Sint Philipsland
Commandostraat 2
1954 · 118 m²
€ 299.855
Straatbeeld van Langeweg 32, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 32
1920 · 160 m²
€ 381.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.040 ligt Prins Hendrikstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 14 in Sint Philipsland.

Wat is Prins Hendrikstraat 14 in Sint Philipsland waard?
Prins Hendrikstraat 14 in Sint Philipsland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.040 (bandbreedte € 276.355 – € 351.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 14 in Sint Philipsland?
Prins Hendrikstraat 14 in Sint Philipsland staat in juni 2026 te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 14 in Sint Philipsland?
Voor Prins Hendrikstraat 14 adviseren wij een bod van € 320.046 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 14 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 14 in Sint Philipsland bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 14 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 14 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 14 ligt rond € 314.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.