Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 64

4675CS Sint Philipsland

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.529
+5,4%
[ € 189.666 – € 241.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.394[ € 200.824 – € 221.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.745[ € 208.656 – € 230.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 64 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.529 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,4%
+€ 11.11612 maanden +5,4%
+€ 3.19712 mnd vs. NL +1,6%
Eendrachtstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.529 voor Eendrachtstraat 64 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 64 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.745. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.529.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 64
€ 219.745[ € 208.656 – € 230.621 ]
Verkoper houdt over€ 216.078−€ 3.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.290+€ 6.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 64 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 64
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 211.394[ € 200.824 – € 221.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 64 adviseren wij in een bod van € 219.745, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.394 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.529+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.745+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.732+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 211.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 64 in Sint Philipsland bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 215.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.529
Verwachte verkoopprijs€ 219.745
Verwachte vraagprijs€ 211.394
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.529 is Eendrachtstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 64 in Sint Philipsland.

Wat is Eendrachtstraat 64 in Sint Philipsland waard?
Eendrachtstraat 64 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.529 (bandbreedte € 189.666 – € 241.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 64 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 64 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 211.394 (bandbreedte € 200.824 – € 221.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 64 in Sint Philipsland?
Voor Eendrachtstraat 64 adviseren wij een bod van € 219.745 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 64 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 64 in Sint Philipsland bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 64 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 64 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 64 ligt rond € 215.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.