Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpkreekstraat 8

4675CZ Sint Philipsland

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.901
+5,4%
[ € 292.953 – € 372.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.421[ € 311.050 – € 343.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.473[ € 321.315 – € 355.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpkreekstraat 8 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.901 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,4%
+€ 17.16912 maanden +5,4%
+€ 4.93712 mnd vs. NL +1,6%
Schelpkreekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.901 voor Schelpkreekstraat 8 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpkreekstraat 8 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.473. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.901.

Verwachte verkoopprijs Schelpkreekstraat 8
€ 338.473[ € 321.315 – € 355.137 ]
Verkoper houdt over€ 333.500−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.392+€ 8.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpkreekstraat 8 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpkreekstraat 8
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 327.421[ € 311.050 – € 343.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpkreekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 338.473, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.421 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.901+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.473+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.397+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpkreekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 327.421 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpkreekstraat 8 in Sint Philipsland bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 332.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpkreekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.901
Verwachte verkoopprijs€ 338.473
Verwachte vraagprijs€ 327.421
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.901 ligt Schelpkreekstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schelpkreekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpkreekstraat 8 in Sint Philipsland.

Wat is Schelpkreekstraat 8 in Sint Philipsland waard?
Schelpkreekstraat 8 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.901 (bandbreedte € 292.953 – € 372.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpkreekstraat 8 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Schelpkreekstraat 8 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 327.421 (bandbreedte € 311.050 – € 343.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpkreekstraat 8 in Sint Philipsland?
Voor Schelpkreekstraat 8 adviseren wij een bod van € 338.473 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpkreekstraat 8 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpkreekstraat 8 in Sint Philipsland bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpkreekstraat 8 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpkreekstraat 8 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpkreekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Schelpkreekstraat 8 ligt rond € 332.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpkreekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schelpkreekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.